מבנה דירות שעבר השבחה פיזית וכלכלית. הפרויקט נרכש עם ממוצע שכר דירה נמוך מהמקובל בשוק ובתום השיפוץ, הושכרו הדירות במחיר השוק. הנכס נמכר לאחר תקופת החזקה בה ייצר תזרים הכנסות יציב וקבוע, תוך עליית ערך, הן כתוצאה מפעולת ההשבחה והן מעליית ערך באופן טבעי. הפרויקט ממוקם סמוך לאוניברסיטה, מרכז מסחרי, והווה נכס אטרקטיבי לרוכשים החדשים.
