השקעות נדל"ן בג'ורג'יה

חושבים על השקעות נדל"ן בארצות הברית? חשבו ג'ורג'יה! כן, שוק הנדל"ן בג'ורג'יה מציע יתרונות רבים למשקיעים.

מדינת ג'ורג'יה היא יעד אטרקטיבי להשקעה בזכות האוכלוסייה המגוונת, הכלכלה האיתנה ושוק הנדל"ן היציב שלה.

מחירי הנדל"ן בג'ורג'יה נמוכים יחסית למחירי נדל"ן במדינות אחרות, והנכסים מניבים החזרים גבוהים למשקיעים. ולכן אין פלא שג'ורג'יה היא כוכב עולה בתחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.

במאמר זה נתמקד ביתרונות הנדל"ן בג'ורג'יה, נבדוק את מחירי הנכסים, נבחן את ההכנסות לנפש ולמשפחה ונברר אם יש בכלל ביקוש לנדל"ן בג'ורג'יה.

אז אם אתם משקיעים שרוצים ליהנות ממחירים נמוכים ומתשואות מקסימליות, שימו לב לסצנת הנדל"ן בג'ורג'יה, אנחנו בליברקי כבר שם. הישארו עימנו.

ברוכים הבאים לג'ורג'יה

לפני שנעמיק באפשרויות הנדל"ן בג'ורג'יה, כדאי שנלמד כמה דברים בסיסיים על המדינה הדרומית היפה הזאת. ג'ורג'יה היא המדינה הגדולה ביותר ממזרח לנהר המיסיסיפי.

אוכלוסייתה מונה 10.8 מיליון נפשות נכון לשנת 2021. היא ידועה בנופיה המרהיבים והמגוונים שכוללים הרים גבוהים, חופים נהדרים ומישורים רחבים. הערים הגדולות בג'ורג'יה הן אטלנטה, סוואנה ואוגוסטה. שוק התעסוקה בג'ורג'יה רבגוני וכולל תעשיות מובילות שמתמקדות בפיננסים, בבריאות, בטכנולוגיה, בלוגיסטיקה ובתיירות. שיעורי האבטלה בג'ורג'יה נמוכים מהממוצע הארצי, ולכן בכל הנוגע לנוחות המחיה ולאפשרויות העבודה, ג'ורג'יה היא מדינה מבוקשת מאוד.

יתרונות הנדל"ן בג'ורג'יה

שוק הנדל"ן בג'ורג'יה פורח בשנים האחרונות, וזה לא מפליא – במדינה המאכלסת יותר מ־10 מיליון נפשות, ודאי שיהיה ביקוש גבוה לבתים ולנכסים להשכרה. חברות גדולות ותעשיות ענפות פועלות בג'ורג'יה, ולכן היא יעד מבוקש לתושבים ולמשקיעים כאחד.

בכל הנוגע למחירי הדירות הממוצעים בג'ורג'יה, אפשר לומר שהם משתנים מאזור לאזור. אזורי מטרופולין כמו אטלנטה מתאפיינים במחירי נכסים גבוהים לעומת מחירי נכסים באזורים כפריים. עם זאת, שוק הנדל"ן במדינה נהנה מעלייה מתמדת במחירי נכסים, ובשל כך ג'ורג'יה היא יעד מומלץ למשקיעים מתחילים וותיקים כאחד. ההכנסה הממוצעת לנפש בג'ורג'יה היא 29,000 דולר, וההכנסה הממוצעת למשפחה היא 74,000 דולר, ונתונים אלה הם סיבה נוספת לביקוש ההולך וגובר למגורים ולעבודה בג'ורג'יה.

ביקוש למגורים, כידוע, מניב ביקוש לנכסים להשכרה, וביקוש לנכסים להשכרה מושך משקיעים איכותיים ומניב תשואות רווחיות. השקעות נדל"ן בג'ורג'יה פורחות בהווה וימשיכו לפרוח גם בעתיד.

בזכות הגידול העקיב באוכלוסייה והכלכלה הרבגונית ג'ורג'יה הייתה ועודנה יעד איכותי למשקיעים נבונים.

מחירי נכסים והכנסות ממוצעות בג'ורג'יה

כלל אצבע להשקעות נדל"ן הוא בחינת הממוצע של מחירי נכסים באזור השקעה והשוואתו להכנסות הממוצעות לפני שמקדמים עסקאות.

בכל הנוגע לג'ורג'יה, אפשר לומר שמחירי הנכסים בה סבירים, ובשל כך היא יעד מבוקש למשקיעים. המחיר הממוצע של בית בג'ורג'יה הוא 240,000 דולר, ומחיר זה נמוך מהממוצע הארצי.

עם זאת, חשוב לציין שהמחירים משתנים מאזור לאזור ומושפעים מסוגי הנכסים. לדוגמה בית באטלנטה עולה יותר מבית בעיר אחרת בג'ורג'יה או בעיירה קטנה בתחומיה.

בכל הנוגע להכנסות, הכנסה לנפש בג'ורג'יה היא 29,000 דולר, וההכנסה החציונית של משק בית היא 62,000 דולר. מספרים אלה מעט נמוכים מהממוצע הארצי אך עדיין מספקים חיים נוחים לתושבי המדינה.

בסך הכול אפשר לומר שנשׂיגוּת הנדל"ן (AFFIRDABILITY) בג'ורג'יה ושיעורי ההכנסה היציבים של האוכלוסייה מציבים אותה ברשימת יעדי ההשקעה המבוקשים והנוחים בארצות הברית.

כמו כן, הביקוש לנדל"ן בג'ורג'יה מצביע על מגמת עלייה בשנים האחרונות, ולכן אין פלא שמשקיעים ישראלים רבים פועלים במדינה בחיפוש אחר יעדי השקעה.

פרויקטים להשקעה בג'ורג'י